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阿德莱德二手房购销条件是什么,各市人格拉斯

2019-09-22 06:08

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自从房价暴涨之后,各地买房的热潮一直没减。杭州已经颁发了《限购令》,虽然起到了一定的抑制作用,但也难以彻底打消人民买房的热情。随着买房热潮的不断上升,杭州二手房买卖也如日中天生意火爆。所以了解杭州二手房买卖条件和二手房买卖的具体流程也是大多身在杭州的朋友们的心声,下面小编就为您详细介绍杭州二手房买卖条件以及具体流程有哪些。

俗话说,“上有天堂,下有苏杭”,景色宜人的杭州吸人了大量的游客去游玩,以至于杭州以美丽的自然环境和发达的经济条件吸引了很多外地人去购房落户。那么外地人在杭州购房条件的要求有哪些呢?可以申请贷款吗?下面就由律师365小编为您解答。

一、杭州二手房买卖条件

一、外地人杭州买房需要什么条件呢?

1、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上,或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上,或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的,经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

1、不是杭州籍的购房者,在钱江新城内、上城区购买单套住房(含存量房)总价在100万元或者以上,或在下城区、西湖区、、杭州高新开发区(滨江)内、江干区、拱墅区购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上,或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的,经相关部门审批合格后就可以申请过户到杭州市区户籍。

2、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度;

2、申请人的受教育程度必须是高中以上;

3、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;

3、年龄必须大于18周岁,具有完全民事行为能力,无传染疾病;

4、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任

5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源;

5、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源;

6、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。

6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。

7、所购房产3年内不得交易。

由此可以知道二手房买卖条件更多的是针对买方,而卖方只要有房出售,是真实合法的交易就行了。

那么,外地人在杭州买房可以申请贷款吗?买一手房和二手房都需要提交哪些资料呢?

二、二手房买卖的具体流程

外地人购房只要符合相关政策的需求,是可以申请贷款的。但是对于按揭买一手房还是二手房,贷款的方式都是不同的,具体是根据你的实际情况来确定的,比如说你可以使用组合方式贷款、商业贷款方式或者是纯公积金贷款方式。

杭州买卖二手房,共分为买方按揭贷款购房和全款购房两种情况,分别的具体流程如下:

二、外地人在杭州申请住房贷款需要提交的资料:

(一)买方按揭贷款购房

一手房按揭贷款所需资料:

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)

1、夫妻双方身份证复印件

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)

2、夫妻双方户口本复印件

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

3、结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件,若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证明)

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

4、夫妻双方户籍证明

5、银行发放贷款

5、夫妻双方的收入证明

6、双方共同去做物业交割

6、银行存折、银行卡复印件(若存折复印件为工资卡则和收入证明相联系)。

7、向卖方支付尾款

三、二手房按揭贷款所需资料:

(二)买方全款购房

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)

2、户口本(夫妻双方)

2、买方支付卖方定金

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

3、双方共同去做房屋过户

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)

4、双方共同去做物业交割

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

5、买方全款付清给卖方

6、学历证明(大专以上提供)

根据以上所述,杭州《限购令》的出台,也规定了杭州二手房买卖的条件,更多的是针对买方设定的条件,旨在抑制房屋交易。而二手房买卖的具体流程也因买方付款方式的不同有所差异。只要符合以上条件,是可以申请购买二手房的。以上是关于“杭州二手房买卖条件以及具体流程”问题,更多相关知识您可以咨询律师365邢台律师。

7、申请人的贷款银行活期存折

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8、银行要求提供的其他材料

买二手房可以贷款吗,二手房买卖能贷款吗?

一个美丽的地方安家总是有另一种好的心情,外地人想要在美丽杭州买房的时候多了解和准备相关的资料就行了,小编在上文已经给你详细的介绍了在杭州买房一共需要7个条件,申请贷款的话还需要准备6中证明材料。关于??外地人在杭州买房的条件??和申请贷款的相关事项大家都了解了吗?更多相关知识您可以咨询律师365咸宁律师。

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